Marketing Digital para Corretores de Imóveis - Sergio Wajsr

Marketing Digital para Corretores de Imóveis - Sergio Wajsros

a segurança uma das coisas mais importantes da vida por isso o cresce que você conhece e confia criou o e Clécio dele você pode encontrar o imóvel para o seu lá Negócio ou investimento todos cadastrados por corretores de imóveis fiscalizadas pelo órgão regulador e você corretor pode acessar cursos atualizar cadastro inserir e gerenciar Imóveis fácil e gratuito baixa agora web cresce seu imóvel com segurança na palma da sua mão Olá senhoras e senhores muito boa noite Boa noite a todos sejam

bem-vindos a mais uma live do cresce São Paulo hoje 7 de junho 20:32 minutinhos aqui a gente iniciando então mais uma larga do Conselho Regional dos corretores de imóveis do Estado de São Paulo e hoje o nosso convidado especial Sérgio vosso aletra Sérgio bairro alguns que depois você me corrige Tá bom boa noite Sérgio como é que você tá tudo bem Boa noite Tudo ótimo então tá bom Estamos aqui com a estranha hoje do Sérgio ele é um excelente profissional na área que vocês vão conhecer bastante

sobre o tema de marketing digital para corretores de imóveis se acha tem mais de 15 anos de experiência no mercado imobiliário tendo passado pelas maiores incorporadoras e imobiliárias do país expert em marketing digital sócio-proprietário da Lei performance digital e responsável por toda a estratégia digital do Parque global que é o maior empreendimento imobiliário da América Latina que superou o número de há milhões em vendas exclusivamente originados de redes vocês vão poder acompanhar

bastante esse tema de marketing digital com quem tem gabarito bastante aí para poder passar essa experiência para vocês atualmente Todos sabem que é fundamental para o corretor de imóveis ter conhecimentos sobre marketing digital e utilizaram em sua estratégia de captação tanto de clientes quanto de imóveis nesta Live serão apresentados conceitos fundamentais do marketing digital para o setor imobiliário e dicas essenciais para que se tenha sucesso nessa área como o corretor de imóveis então

você que está assistindo aqui ao vivo pela tv cresce Facebook YouTube Não percam eu vou secar aqui atento às Live e e Façam as suas perguntas coloque em de onde vocês estão falando cidade-estado que vocês estão falando vamos participar em ao final a gente faz um bate-papo com Sérgio para poder tirar dúvidas e aí conhecer buscar maior conhecimento sobre o marketing digital para corretores de imóveis em em sua estreia aqui em lado do presidente do cr esce São José Augusto Viana neto muito obrigado

pela sua participação e eu vou te passar a palavra ficar atento aqui aguardando aí que os nossos internautas acompanha e mandem as suas perguntas para explorar o conhecimento aqui esse momento ímpar com o Sérgio Boa noite Sérgio a palavra é sua boa noite Simone Eu que agradeço Boa noite corretores corretoras de móvel para mim é um prazer enorme tá aqui com vocês eu adoro corretores móveis Eu sou corretor de imóveis a então eu vou compar tilhar um pouco da minha experiência de uma coisa que é

essencial hoje em dia para qualquer um e com corretor de imóveis também e é o marketing digital A então vou compartilhar uma tela aqui com vocês né e pode chegar aqui vou entrar é uma palestra de hoje é marketing para corretores de imóveis vou falar um pouquinho eu sobrei quem eu sou né é um pouco a Simone já falou E então eu comecei na Cyrela em 2006 departamento de estratégia comercial da empresa eu digo eu quero marketing digital só que não era digital não era offline né como trabalho de

coisas depois de 2011 foi para Odebrecht realizações já trabalhei aqui no Rio eu já morando aqui no Rio de Janeiro eu moro aqui no Rio de Janeiro apesar de ser Paulista não sei como gerente comercial Presidente Maravilha depois eu fui para PDG unifica a Oi 19 marketing e o ano passado eu fundei a performance hospital que é minha empresa de marketing digital e hoje em dia é o nosso maior cliente o parque Global Ce nter Norte em São Paulo né Tem mais de Dois Bilhões veja dela e a gente já vendeu

muita coisa originada deles tá então entrando no marketing digital eu diria né O que que é o marketing digital gente né hoje em dia a gente tem é Google é Instagram no Facebook nem pedir YouTube WhatsApp Tik Tok Facebook antes né que você para você se tornar um corretor digital eu digo né você poder dizer que você é um corretor digital você tem que pelo menos estar em quatro dessas plataformas a um to do mundo no WhatsApp mas você tem que estar no Facebook você tem que tar no Instagram né Por

exemplo E essas a única que eu não faço parte é o Tic Toc e até por falta de você quiser falta de tempo ou falta de não ser ir mas deveria estar também é um corretor Essas são as plataformas atualmente fez isso muda sempre e você tem que fazer quatro eu eu tenho uma antena né feito é melhor que perfeito todo mundo fala que ai eu não sei eu ainda não sei fazer eu eu tenho manta que assim eu também quando as formas mais eficientes que a paciência conhecido como autoridade na venda de imóveis

através de publicação de conteúdo nas redes sociais aí se você precisa somente de um bom celular perder a vergonha perder a vergonha começar onde eu leio sempre o melhor que perfeito isso não só fazer aquele super Wings aquele se você quiser começar perder a vergonha e começar eu espero que você depois de assistir essa palestra como Oi vocês tem o meu meu Instagram aí não é que a roupa certinho. W eu vou estar disponível quem quiser depois de tanto a falar comigo eu acho que vale muito a pena

você começar a usar as redes sociais para divulgar todo o seu conteúdo bom então é eu peguei o Instagram como exemplo aqui tudo que eu falar de Instagram Vale também para Facebook vale para mim pedir vale para várias redes sociais tá não peguei o Instagram que atualmente é o mais usado que você precisa fazer no Instagram a primeira coisa ter um perfil pessoal perfil do seu em uma conta comercial você pode ser uma conta que não é comercial Ou comercial no Instagram tem alguma competição porque

você vai conseguir ver as métricas e em uma das coisas esse segundo tem aqui uma das coisas que os corretores e as corretoras mais é você tem que publicar no máximo 25 porcento de conteúdo falando de venda de móveis Você pode falar de decoração Você pode falar de Notícias mas vendendo Querendo vender um imóvel no máximo 25 porcento se o seu Instagram tir ar um classificado de imóveis é que você tá no caminho errado que as pessoas entram numa rede social porque elas querem saber da vida

das pessoas elas querem ter compreendido e não querem vamos classificado de imóveis Então isso é um dos maiores e outra coisa determine nicho de atuação se você é escolhe a você vem de novo então vão ou você faz o conteúdo para família ou você faz um conteúdo para investidores ou você faz um conteúdo de casa verde e amarela o Sérgio Mas eu ve ndo alto padrão e vem do casamento amarela e vem do frente Tu também não a escolha um nicho se você quiser atacar todo mundo você não vai atacar ninguém

é você tem que ter autoridade e autoridade senão especialista em alguma coisa escrever uma boa viu que abriu eu vou explicar tem usuário mais para frente mas que abriu abriu é o seu cartão de visitas a pessoa vai levar esse cara é interessante não é você tem que escrever isso E aí tem algumas coisas que tem que ser tem que ser fel iz tá então publicar todos os dias todos os dias no feed o feed para quem não sabe o Instagram é aquele você vai passar não vai vendo as imagens as fotos com esse é o

fim eu não adianta você tem que ter uma Constância você tem que falar todos os dias ou Serginho mais todos os dias né final de semana também você pode um dia dois dias né dá um dá um refresco mas se você fomentar uma vez por semana e vai funcionar você tem que publicar todos os dias aí nos Stories né os Stories são aqu eles postes que você faz que duram no máximo 24 horas então você tem que fazer contar a história do seu dia na hora que você chega no plantão mostrar a visita que você fez

mostrar você Almoçando Abrir caixinhas de perguntas para as pessoas perguntarem fazer enquetes para as pessoas se você falar alguma coisa perguntar se elas concordam sim ou não é um Stories é o que o que dá mais engajamento no Instagram é uma coisa que você tem que fazer sempre é e não precisa um conteúdo m uito elaborado nos Stories stories é uma presença tão uma foto um lugar bonito você principle não é o Stories é para contar a história do seu dia tá e utilizar as castanhas as tags são É

um mecanismo de busca do Instagram lá bom então utilize então se você pode os seus postos você pode tá esfregue móvel já não apartamento Ipanema no apartamento Jardins para você tem que usar essa é a primeira coisa que você tem uma boa eu como trabalho tem uma licença para fazer uma foto que é u ma imagem é uma caricatura Mas você como que passa credibilidade profissional sem camisa ou uma foto de biquíni e Oi meu nome vocês viram que meu nome é muito complicado né Se vocês olharem aqui meu nome

é Sérgio faz Frozen é uma sopa de letrinha então eu escolhi um nome muito fácil Serginho ao ponto w as pessoas guardem na cabeça então pensem o nome se você é legal você sempre colocar o nome Imóveis o repente ou você coloca seu nome completo ou você coloca assim Imóveis Alessandro m óveis Marília Maria corretora de imóveis sim é legal botar a palavra imóveis no seu nome outra coisa muito importante é o que você faz eu faço marketing imobiliário então eu escrevo aqui meu nome e o que eu faço para

você vai colocar corretor de imóveis corretora de imóveis consultor de móveis me diga o que você faz e outra coisa utilize emojis a ajuda ajuda é a valorizar a sua vida então utilize emojis emojis são essas figurinhas aqui vocês estão vendo na frente do que eu faço né E a í o que que eu falo se eu tenho paixão por marketing digital e mercado imobiliário eu ajudo corretores de imóveis acender em nós e eu sou fundador da Lei performance digital se dizem que eu já uso o hashtag na minha bunda tá

então usem também E aí você tem ninguém você postando links em seu site um lindo seu nome todinho link permanente é o único lugar que o Instagram permite que você tenha um bico aqui é o link para o meu site tá Então essa é a Bill beleza vamos falar de conteúdo eu falei que a gente tem que ir para fazer no máximo 25 porcento de conteúdo de vendas de imóveis estão que tem que ter não E logicamente tem que ter Imóveis EA Imóveis é vídeos visitas é o mostrando que você as visitas que você

fez contando a história de uma visita É maquetes se você trabalhar em móveis de lançamento decorado se você trabalhar em casamento as vistas são a vista do apartamento vende os campeões da região com o bairro que é o apartamento mais vídeos da regi ão que atua ao isso tudo é conteúdo relacionado a Imóveis ou se é demais que mais além de móveis eu te falar você tem que falar da sua vida pessoal lá as pessoas estão aí elas querem saber quem você era elas tem que confiar em você você quer corretor

de corretor as pessoas tem que confiar em você então você mostra os seus filhos e bichos que vocês têm o passeio que você faz história viagens conhecimento no sexo a luta é legal é isso faz o seu o seu perfil ficar bastante variado outr a coisa notícias an notícias que tenha relação com o segmento economia alguma coisa interessante que aconteceu na economia mercado imobiliário notícias do mercado imobiliário famosos você estiver tendo Big Brother na época que você quiser falar são coisas que dá

um engajamento então é uma coisa que tá na moda você pode botar notícias de famosos e perguntar opinião dos seus seguidores e evitar polêmicas eu não sei se você gosta do bolsonaro não se você gosta do Lula não se você é cor inthiano sou são-paulina se você é Palmeirense entendi tá polêmica tenta ficar uma neutralidade o que mais é interessante humor passaportes e piadas as pessoas gostam de ouvir piadas um pacote eu vou depois mostrar o meu perfil e vocês vão conseguir Zé exatamente que época

do isso né seja autêntico seja autêntica inspire-se nos outros depois eu vou mostrar mais para frente algumas pessoas para você se inspirar Mas faça do seu jeito você não tem que copiar ninguém você tem que ser v ocê mesmo não seja autêntico e é uma coisa que só você faz um utilize hashtag não utilize arrobas Quando você quiser marcar o dia em marcar alguém utilize as localizações mostrando onde é o post ontem o móvel que você tá Caxias e perguntas enquetes A isso é uma coisa que é legal

pretende adiamento com seu público outra coisa hoje O que é uma o lema né as pessoas não que seguem para comprar imóveis elas conseguem por se interessam pelo seu conteúdo e acabam acabam comprando al go que você compartilhou igual ou compartilham seus posts de imóveis com amigos na rede social você precisa construir a sua autoridade ou seja pessoal vai ver que você tem capacidade do seu nome é um cara bacana Você entende de Economia que são para Engraçado que você é um cara do seu jeito e aí ela

vai de repente Que animal de controlar Putz Esse cara é legal vou perguntar para ele tá então eu vou dar uma passada no meu perfil aqui vou sair um pouco da apresentação Vou passar o meu p erfil aqui para vocês entenderem na prática O que é isso que eu falei Ah então eu venho aqui ó e no meu perfil no Instagram um minuto e já está carregando essas questões aqui ó esse é o meu perfil que eu falei para vocês então você consegue ver que eu tenho a minha gatinha que outro dia dormindo na minha aí eu

falo coisas de marketing digital você sabe atenção Cê ficou correntes mostra um pouco do trabalho eu sou corretor então eu coisas e tô passando aqui para agradecer o apoio em t odo o processo de compra do apartamento com agilidade a sensibilidade necessária certamente indicarei para os amigos abraços vendo então aí que é bom essas pessoas vêm que você é um cara que tem autoridade velho até o nosso meus filhos eu quero ver vou mostrar as coisas engraçadas do dia que eu fui fazer um tratamento

dentário eu tenho coisas aqui ó mais Imóveis eu tenho tchau meu filho de óculos escuros chupeta que a coisa notícias vendo falo de imóveis que eu vendi né piadas bo sta piada quando o corretor chega atrasado no plantão ou na visita Oi você atração de novo o que aconteceu dessa vez senhor não vai acreditar aí fala do história de Moisés e piadas tá assim o perfil bastante rico de muitas coisas e é isso que as pessoas se atraem adiante só de móveis eu só de marketing digital talvez não seria

interessante é é isso que eu queria mostrar para vocês como você tem que construir o perfil de vocês isso vale para mim pedir vale para Facebook vale pa ra qualquer coisa de redes sociais tá então eu vou voltar aqui na apresentação bom né Falei dos conteúdos E aí agora eu vou falar assim quem são seus concorrentes não é bem são concorrentes de você na os seus concorrentes na internet você acha que os seus concorrentes são e os milhares de anúncios de imóveis 14 colaboradores não você consegue

você concorre pela atenção no seu potencial então além desses caras você concorre os bichinhos então nas nas publicações das outras pessoas você concorre com os nenéns ficam as publicações esse concorre com vistas maravilhosas você concorre com tudo isso então você tem que o seu conteúdo que você é bonito você é o pente que você criativo você tem que investir de verdade e boas fotos É por isso que você tem que ter um bom celular para tirar fotos até o fotógrafo todos os apartamentos que eu vendo

o contratar um fotógrafo profissional você tem que ter bons vídeos você tem que fazer vídeos bacanas você tem que fazer seus pos t sem herpes eu vou dar algumas dicas de aplicativos especiais é um não põe qualquer coisa no ar gaste tem pouca colocar o pó é um anúncio no arco até isso vai fazer vai te dar autoridade dentro das redes sociais como ganhar seguidores potenciais quer a gente fala assim mas cadê né como que eu vou achar o cara que quer comprar imóvel né a gente às vezes não sabe tem

como achar uma pessoa para comprar imóvel é um a gente tem que procurar pessoas com poder aquisitivo para comprar os móveis bom Então como que a gente acha vou dar algumas dicas aqui de como achar essa pessoa então primeiro você tem que você tem que buscar pessoas que podem te seguir interagir com eles como como fazer isso Sérgio Me dá uma dica de como fazer isso E você tem que encontrar perto isso é um toque todo o que é perfil no Instagram ele é seguida com arroba na frente tá E tudo que

hashtag é um lugar é um assunto alguma coisa é você tem que encontrar você tem que pensar no seu cliente pensar que ele segue Qual restaurante que ele ele vai Qual o escola que o filho dele sequência Qual assunto que ele curto né então eu vou dar um exemplo aqui ou não sei se vocês conhecem o Parque do mal né o cara que global é maior empreendimento aqui da América Latina né entendimento enorme e fica ali no do lado do Panamby do parque burlemarx então vamos lá as pessoas que seriam potenciais

compradores do Parque Global elas podem seguir a hashtag ou usar a hashtag Villaggio Panamby mim ter um controle é um o altíssimo padrão ali perto elas podem seguir o Colégio Pio 12 e ali perto elas podem frequentar o Parque do e Max elas podem seguir parte problemax elas podem frequentar o Shopping Morumbi Você pode procurar né pessoas que que seguem no shopping Bomber elas podem ir no restaurante aí olha Aoyama a interior só você tem que pensar Quais são os perfis as #sis e os seus possíveis

seguidores seus potenciais clientes se iriam E aí que que você faz você já vai t er um conteúdo bonito você vai ter duas fotos você tem controle Wasabi você vai demonstrar autoridade E aí que você vai fazer você vai por exemplo fazer uma busca né quando você entra no Instagram você faz uma busca pode procurar por hashtag Você pode procurar pelo a roupa que você vai trair a externa de Laje para mim é que você vai ver todo mundo e ir procurar o time só essa hashtag aí você vai comentar alguma coisa

então se a pessoa quiser passeando com cachorro Você vai comentar Ol ha que bonito seu cachorro Ai que legal também tem um deles se você vai curtir os pontos de deles você vai a pessoa que frequenta o colégio perigoso vai falar do filho Ah que legal meu filho também daí aí um tempo atrás você vai comentar nos posts dessas pessoas as pessoas vão pensar assim essa pessoa que eu não conheço aí ela vai entrar no seu perfil e aí de repente ela vai ver que você tá no móvel e ela está procurando ou que

você é um cara que ela vai começar a te seguir você tem que fazer isso a todos os dias com mais de 30 pessoas diferentes por dia quando você vai entrar num hoje vou fazer do Parque vou levar você vai ver 30 pessoas diferentes que seguem Parque Burle Marx e você vai comentar em 30 posts de 30 tons diferentes de 30 pessoas diferentes vai curtir e vai seguir e você vai fazer isso todos os dias por que que tem que fazer todos os dias tantas vezes porque só assim é algumas vão começar a seguir então

tem que fazer sem isso é uma técnica que fun ciona beleza eles vão ficar curiosos vão dar uma olhadinha no seu perfil interessante vamos começar a te seguir né E aí eu vou passar para vocês algumas dicas de apps é umas vezes para você fazer o Story bacana e um AP muito legal que chama bojo então baixem aí no seu celular esse depois brinque um pouco com esses é super fácil de fazer você vai colocar algumas fotos eles faz tudo para você e depois você só publica o é bem legal também para edição de

vídeos é o inshot em outras ele quer picantes também tem vaga mas eu tô precisando um só para não dar um monte de vocês no shot você acelera a perda de algumas vezes tem 20 23 minutos e você precisa no Instagram você pode ter dizer um e outro no máximo botar no seu feed Então você consegue acelerar vídeos você consegue cortar uma partida não ficou boa não apareceram gostoso você consegue botar legendas então é um um aplicativo bem legal para edição de vir e o para criação de post que eu mais

gosto Ao canto é o t ransa é caro você cria todos os meus posts todos os meus pontos e criam canta você cria você pode a legenda você muda as cores você tira o sono dos imagem o trem e comecem a brincar com esses aplicativos a E aí você vai conseguir fazer posts bacanas e seu conteúdo vai ser bem bacana ninguém se inspirar eu trouxe alguns casos alguns corretores aqui de móveis para você se inspirar que fazem conteúdo bacana tá um dele é o imóveis Rio meu amigo Fernando tá e um corretor muito

legal el e é um cara que faz Stories como ninguém não se você quiser pensar em como fazer história e segue o Fernando@Imóveis que você vai entender a ele é corretor de imóveis e ele vende cursos também ele tem uma ferida de uma comunidade que eu também faço parte é o time móveis Brasil lá é um óleo encontrando bem legal para você se inspirar outro cara é o Gabriel@Gabriel. L Mello um cara que trabalha muito bem com vídeos e fotos vai dar e dá várias dicas se e sai desse cara o Zé Como ele
trabalha os vídeos e as fotos deles para você se inspirar vídeos inspira outro cara um cara que eu vi crescer aqui é um corretor assim que é mais assim gente como a gente tá é o ano que vem de móveis mais econômicos e eles é um jeito muito autêntico do jeito dele ser então dá uma olhada que a Talvez o início de vocês começarem a ter eu lembro no começo quando ele fazer umas coisas que eram que ele não teve vergonha de fazer agora ele faz umas coisas muito bacanas que o Gustavo ou Bongo tá o

outro cara preciso esperar outro cara que é fantástico o Carlos Aécio é neto arroba cada usar cimento um cara lá do nordeste Ele é muito engraçado forma divertida a escolha do seu imóvel ele é muito muito muito engraçado não assisti não vai conseguir fazer as dancinhas as piadas que ele faz e para você se inspirar e outro cara que acho que vocês devem conhecer e é famoso é rumonet o Ricardo Martins bronca tá demais né então ele é o maior expositor de mobiliário do Brasil ele faz

vídeos incríveis são esses cinco em dezenas em pernas mas eu deixei cinco para vocês se inspirarem para vocês olharem seguirem esses caras e começarem a fazer as suas redes sociais bombar Tá e eu né como eu faço Eu sou especialista em marketing digital né eu faço um pouco diferente mas eu vou contar um pouco o que eu faço o que dar certo né para vocês verem Mas então eu sou um cara que tenho dois perfis no Instagram e ela não quer vir tá o jogo do meu conteúdo de mark eting digital notícias

família um bolo é português resultado eu de Fogo na Roupa Serginho um pouco de água como eu passei para vocês Então esse é o meu conteúdo certinho com cuidado e eu tenho um outra perfil e eu só coloco Imóveis porque eu sou especialista em tráfego pago essas campanhas no Google eu faço campanha no Facebook no Instagram então todos os imóveis seu trabalho como corretora eu divulgo no outro perfil eu não vou falar com a experiência eu vou mostrar mas eu não v ou falar porque esse perfil é só para

pessoas interessadas em comprar apartamentos na por que que eu faço isso porque eu uso muito público desse meu desse meu perfil para é um público só interessado Imóveis então eu uso esse público próximas campanhas então eu não posso o grupo contaminado ele tem que ser só de pessoas interessadas ir embora eu eu divulgo todos os imóveis só nesse perfil tá todas as campanhas é fácil usando esse perfil porque além de vídeos né as campanhas de Arauj o Mendes Aquela pessoa que tá interessada que eu tô

que eu ganho seguidores e como eu não faço campanhas para todos apartamento porque eu não sou milionária eu eu eu coloco todos os meus patrões expectativas ele faz campanha para todos mas como eu tenho muita gente que me segue interessado imóvel que tem interesse em imóvel as pessoas vêm o que eu faço uma campanha começa a me seguir né E aí outros Imóveis que eu posto Elas começam a Mi me perguntam aí essa Gostei dessa gostei daquel e é são os vídeos orgânicos que eu não pago nada tá eu vou

mostrar um pouco tem ao meu perfil e eu bem mais escondido aqui no meu nome e vocês vem eu trabalho é Imóveis incríveis localizado os melhores bairros do Rio de Janeiro com atendimento personalizado hoje eu tenho 930/5 seguidores todos esses seguidores são seguidores o bem interessado de Imóveis e aqui vocês podem ver a o meu perfil tá então é são todas as fotos profissionais podem ver que não são fotos com isso linda to das as fotos profissionais Aqui ó botei um depoimento da mesmo depoimento

que eu botei no outro pertinho aqui quando eu tenho alguma oferta alguma coisa assim vocês podem ver que as fotos são todas muito muito bacanas brilha são todas as fotos profissionais de vez em quando eu vejo alguma coisa tem cliente nem o que é você tem um apartamento em Ipanema com mais 115 metros com uma boa var o pedido até 3 milhões eu tenho que a gente precisando comprar outro Ela acabou de vender o seu apartamento no Humaitá e tem 40 dias que eu encontrar outro com isso algumas pessoas

me procuram para anunciar os irmãos tá então eu tenho isso também ó esse outro aqui ó eu nunca te pedi nada mas confesso que você se você me der mesmo não vai se arrepender vendo o apoio bacanas são sempre E aí eu trabalho como móveis bem diferentes e novas ou padrão seu móveis bonitos e aí e aqui no Rio de Janeiro tem um monte móvel um as pessoas acabam me seguindo por causa disso segue nesse per fil que vem que são móveis bacanas e aí eu tenho 900 pessoas interessadas em imóveis

bacanas concentra que eu postar um móvel bacana as pessoas vão olhar né então me perguntar e vamos marcar visitas eu vou acabar saindo então aí eu começa a falar no imóvel e em quanto tempo aprendi E aí eu crio autoridade é um isso é um pouco do meu perfil no Instagram e aí eu pergunto Quais são os resultados né como eu falei pra vocês eu sou especialista em campanha então todos esses Imóveis aqui ó os invernos na cobertura Barão de Campinas a cobertura na outra o Flamengo agora dizer todos

esses eu faço campanha eu invisto eu investir esse ano é que vocês terem uma ideia eu investir 3300 a gente está em maio então a gente está falando de junho a gente tá falando a gente não é muito Eu já tive a 489 gerados conhecimento para mim tá é um tipo de uma média de 34 por dia que é o máximo que eu faço vocês podem ver que mídias a 6/74 remédios mas são as mais baratas elas vão vão crescendo ou é isso né ou eu faço campanhas e essas campanhas a delicioso todas para mim a parte que que eu

ganho com isso né aqui é um pouco do resultado de não seguidores no no último mês né então assim eu tenho quando eu fizesse fosse a 949 agora eu tô com 152 e vocês verem que nos últimos 30 dias eu ganhei 88 seguidores é o ganho uma média de três seguidores por dia vamos sair seguidores por bens que que é isso eu tenho mais 100 pessoas interessadas em imóveis que quando eu postar elas vão aparecer porque eu tenho perfil Bacana bacana bom Então essa é uma estratégia que eu uso aí eu faço campanhas

para essa página já de seguidores e que eu posto as pessoas entraram em contato comigo aí vocês podem pensar o Serginho aqui agora né marketing digital é muita coisa né muita eu não consigo é muita coisa que você pode me seguir seguir essas pessoas e tentar aprender sozinho mas existem alguns atalhos um dos atalhos é uma plataforma que eu vou mostrar para vocês que eu faço par que é o time imóveis Brasil é o que que é o telemóvel Brasil time brasil.com.br é uma comunidade de corretores e o olho

o Instagram é@ativa imóveis Brasil e que é isso nem um curso online Faculdade E aí é capaz de produzir o conteúdo que corretor de imóveis precisa para vender mais e a gente faz eu isso é um atalho para você aprender marketing digital Oi gente lá tem curso de fotografia Imobiliária como fazer campanhas de móveis qualificadas entende para c orretores compilart premoli tá então eu vou eu vou a interromper aqui o compartilhamento hoje eu vou falar um pouco para vocês então é o que eu digo para vocês

que todo mundo quer entrar em contato comigo pelo meu Direct no Instagram tá todo mundo te entrar comigo em contato vai ter um presente super especial porque essa é uma plataforma paga ou a gente vai dar uma condição super especial para as pessoas que querem se acelerar o processo de marketing digital é um aprender a trabalhar no Instagram aprender a fazer campanhas de móveis ou você pode me seguir né pode ser determinada pode ser de todos esses pesquise seguir um monte de gente agora se você

quiser aprender e além desses cursos todos né é uma comunidade de corretor estamos corretores trocam ideia uns com os outros e eles falam eles falam sabe né Eu acho que um corretor Sacaneia o outro ali no time é uma comunidade que ao contrário um ajuda o outro compartilha as estratégias alguém então comigo em conta to pelo Direct do Instagram eu vou vai acabar condição super especial super especial mesmo tá então eu queria abrir agora né Para eu acho que eu falei né Eu acho que eu amo coisa mais

importante agora seria uma troca acredito tenha muitas e muitas perguntas aqui algumas outras perguntas Então eu queria abrir nesse momento e Simone para para as perguntas né é feio eu posso falar um pouco responder um pouco dos corretores eram perfeitos Sérgio Com certeza e olha essa soubesse eu não ti nha aqui quebrando a cabeça com o trava-língua em é Serginho. W gente vai conseguir porque essa sopa de letras o seu trava-língua polonês não dá Sérgio Mas vamos lá eu também eu tenho problemas

com meu sobrenome não dá para mudar né Simone mas é a estratégia que você arrumou né ela está perfeito Serginho. W então isso funciona É sério começa justamente aí essa estratégia de marketing é o self Market você fazendo o seu o seu marketing pessoal se usa é um diferencial nós temos aqui o acompanhamento bem bacana de várias Santana de Parnaíba tá com a gente aqui também Praia Grande temos aqui só pessoal tá acompanhando aí Alê Oliveira Paulo Nonato Boa noite corretor de imóveis jesuítas

Paraná Olha que bacana Edu Lopes também boa noite a todos Edu Jane Adriana e Gabriel Henrique de São José do Rio Preto com a gente a consultora Arminda Boa noite muito boa palestra acompanhando aqui também Ângela Andrade boa noite gibasan boa noite sou de São Vicente e praia o Sé rgio Gaeta também com a gente aqui muito bom Sérgio e ele escreveu o seu sobrenome Serginho o ponto w Rodrigo é amigo amigo é Rua meu sobrenome faltam essa escreveu direitinho né não sério tô brincando o João Araújo

Magalhães também de Guarapari Espírito Santo Olha que bacana Pedro Albuquerque pergunta aqui para gente como você faz o atendimento desses vídeos telefone meio marketing Qual que é o procedimento se a gente Sérgio O Chamado de criança tá eu faço de todos os de todas a s formas possíveis né Eu acho que quando você exclui alguma forma no atendimento ou você tá trabalhando errado e que nem todo mundo gosta de receber telefonema Ou nem todo mundo gosta de receber WhatsApp ou nem todo mundo gosta

de Bom dia que você tenha um beijo é o cinto né eu esse é o meu jeito de fazer para não quer dizer que tá certo sempre eu mando o primeiro WhatsApp perguntando o melhor horário que eu posso ligar mas quando eu quando a pessoa não quer receber um telefonema Ela não ela Eu ela fala ó é um Geralmente eu mando um WhatsApp se ela quer continuar o atendimento pelo WhatsApp que eu não tipo pelo WhatsApp né mas quando ela quer que eu não comecei quando começa a ganhar um pouco mais intimidade

quando você explicar alguma coisa faça o telefone e depois eu pego todo mundo e aí eu coloco dentro de uma régua de relacionamento para mandar e-mail Marketing e certo agora o meu objetivo sempre é levar elas coberta Instagram porque aí elas vã o receber os todos os pontos de imóveis elas vão se interessar eu tenho que deu ir comunicar com muito bom é você conhecer o cliente né a gente vai aos pouquinhos identificando o perfil do seu cliente né Muito bom a Maria Cristina carona ela e eu quero

material que você citou né então o que que ela tem que fazer mesmo para conseguir se você tinha comentado do precisa me mandar um Direct não vai no Instagram@serve o ponto w muito bom manda uma mensagem que eu falo com você se a gen te conversa legal Milton Júnior estratégia Imobiliária também aí de Sorocaba acompanhando aqui a gente Débora Carvalho Boa noite inha em um Pub também Bahia Olha só isso mesmo né Beto Alencar Juazeiro do Norte também com a gente participando Fábio Gouveia Santos de

Santos também Souza Negócios Imobiliários Boa noite Belém do Pará presente Parabéns aí todo mundo com a gente José Alci Almeida de Manaus também que bacana Carmen Garcia Olha quando a gente aqui em Eu também eu aqui de P inhalzinho Olha só Maria Cristina Carol nebsol é de Guarulhos quem mais aqui comentou com a gente Rosilene Marcon de Campos do É isso mesmo Souza negócios pergunta você tem muito material que legal como você faz o e-mail marketing bom então esse algumas ferramentas né E você tem

ferramentas sem r26 vamos ver digital tem várias ferramentas E aí eu queria um funil não é que eu queria vários e-mails na hora que eu tinha de semana nós e eu vou mandando um com o imóvel para o outro com um a notícia e eu vou me relacionando com meu público nem lembrei e eu não jogos boas para o meu site eu site da imobiliária sempre elas é um botão de WhatsApp para elas falarem comigo fica sempre quero falar com as pessoas eu vou contratar ele movimenta dessas e não é cara né então eu

uma coisa que eu digo assim o corretor tem que investir alguma coisa de dinheiro no marketing digital tá não adianta querer fazer de graça porque ele não vai funcionar e investir em marketing digi tal investir em conselho vocês viram a investir 3300 reais esse ano com tudo e por vários outros mas eu fiz mais vendas que apagou de longe Então é isso eu comprar a mente cria um funil mesmo semente tem também aqui só comentando a Vanda Gonçalves falamos que é de Guarulhos Emílio cheap LED Praia

Grande Larissa petinari boa noite sou de Teodoro Sampaio cidade pequena porém com grandes oportunidades é ótimo né Isso é bom de enxergar isso né Sérgio tem que enxergar todas as oport unidades são muito bom se você vende pessoa também de Mongaguá E aí só reforçando aqui à TV cresce informou Maria Cristina que todas as lives ela fica editadas né certo depois do encerramento dessa Live aqui a gente já vai estar ela disponível na TV crecisp ou também YouTube é com toda sua conta de seu material de

apresentação para relembrar e as informações que você tá hoje nos prestigiados e temos aqui mais algumas perguntas enquanto eu vou fazer as perguntas aqui para o Sérgio voc ês continue a segunda pelo YouTube também pelo Facebook Natanael Saldanha pergunta o processo de elaboração de um plano de marketing digital é visto como aumentar bater giosa e muito teórica e por isso é ignorado ou relegado ao segundo plano uma mudar essa visão é bom Natanael eu acho que não é o mas não tem eu acho que tem

essa história de planejamento muito tem hora que eu acho que é prática mesmo então assim você tem que postar o seu dia a dia você tem que postar a visita que vo cê fez mostrar que você tá numa visita mostrando depoimento do seu cliente tirar umas fotos e falar e mostrar que sabe dá o assunto então algumas dúvidas que você algumas coisas cabeludas você tem que resolver não se acha que não tem essa essa questão religiosa não é é é isso você tem que ser autêntico você tem que ser o que você é né

você se for um bom corretor você faz e as pessoas vão acabar de seguida vou confiar em você e vou fazer e aí assim aquela investir um pouco então eu pago querem investir em campanhas Aí você faz sem precisar estudar um pouquinho cara mas não é nada muito difícil não consegui verdade não é mais nada muito difícil não ó e tem algumas técnicas você pode cortar caminhos com branco sem cursos gratuitos também mas e depois fazer sem gastar um tempinho não é nada é de graça tá você vai ter que passar

um tempo fazendo se você não gasta nada por você não vai ter não tem receitinha pronta né Sérgio tem que realmente não pode engessar tem que correr atrás do processo aí para ver o melhor caminho mesmo né deus Sandra agora é a Viviane Sampaio é um monte de pergunta aqui Viviane Sampaio quais suas principais objetivos que devemos registrar para elaborar um plano de marketing digital eu acho que sim lógico as vendas você quer saber quanto que você vende enquanto você investe Esse é o retorno que

você tem visita né então e aí eu acho que aí é o que é o mais importante é visitas então com o seu com o que você faz de mar keting digital quantas visitas você conseguiu que a venda às vezes Depende de imóvel mas a visita mostra que você fez um bom mago então Principalmente quando você tá trabalhando com incorporadoras eu faço muito isso não ué levar visitas cristãos não é que as pessoas falam que todos consigam levar visita constante e por último né o número dele tem muita gente fala assim

auley de quantos líderes gera um custo por mídia para mim não é o mais importante para mim mais importante que a gente tem que trabalhar quantas visitas e são plano de marketing Conseguiu Conseguiu o exato instante para comprar onde você quer que seja mas o Perfect Sandra Junqueira também considero uma das etapas mais críticas para um plano de marketing digital é pesquisa de público-alvo temos ferramentas na web para saber com exatidão qual o perfil de visitantes de um site por exemplo você

saber que horário que o Carol Faz assim entra mais no seu site Você sabe qual é a idade das pessoas né Você sabe você mais homens você mais mulheres com o lugar país que tá acho que você nunca vai conseguir saber tipo a pessoa tem interesse em comprar imóvel tem como saber né mas você tem como tipo pegar todo mundo que navegou no seu site né você aquela velha questão do remédio que a gente marketing digital Então você entrou para comprar uma geladeira as Casas Bahia de repente vai começar você

vai navegar na internet vai ter mil anúncios de geladeira para você Casas Bahia e ela fe z cocô você entrou no site eles viram que você tá interessado nele eles começam a te te te despejar nisso Ah então você é uma coisa que você consegue Você não sabe quem é mas você sabe que ele tem que algum interesse você faz um arco de pedra de novo então tem várias palavras muito bom E isso acontece muito com muita frequência mesmo né Sérgio você é muito comum Você pesquisou depois você recebe o bombardeio

de informações aí sobre aquele item pesquisado né com certeza muito bem usan do a Campos também pergunta é deve se manter um leque amplo de canais de mídias no início da campanha mas devemos manter e monitorar todos os durante o processo ou devemos avaliar o que está realmente sendo relevante o e eu acho que sim você tem que começar com o leque ano poder depende né Tem coisas que eu sei que não funciona não é pronto para cada cinco quente tem coisas que funcionam e que não funcionam Então você

tem que começar com o arqueando as depois você tem que você tem Qual é a vantagem do marketing digital diferente de um jornal para ele tomar TV você consegue medir o resultado E outra você consegue saber o que que tá dando certo e o que não tá dando certo não tá dando certo você vai mais dinheiro o que tá dando mesmo sério você guarda xingando o dinheiro vai parar com alguma coisa para ficar dando nada resultados e para as assim emprestar dinheiro troca e o anúncio tá funcionando mais não só

nos canais de mídias quando o criativo né acho que à s vezes a culpa não é só do canal de vídeos do criativo que você está usando lá tá usando um crédito emprestado ali dentro análise cons Tá certo com certeza tubão Mayara Silva ela pergunta Sérgio o berço Jackson e o googletrends são os melhores locais para pesquisar as chamadas palavras Poderosas cara tem que tomar muito cuidado com essa história de palavras Poderosas ou palavras com a palavra chave domingo são bons canais você consegue ver o

que as pessoas estão mais buscando Mas v ocê oferece seu produto não atende as expectativas de todas de todas as pessoas estão as pessoas podem tá procurando por Imóveis grandes móveis de três corpos se você botar essas palavras de repente você vai estar atraindo muita gente para o seu site Mas tu fez gente não tão qualificada então eu digo que você tem que ser bem específico nas palavras que você seja é porque porque quando a pessoa entra no seu site ela tem que encontrar o que ela

tava procurando senão ela sa i o dinheiro à toa não tem que tomar muito cuidado com essas palavras Poderosas aí a palavra poderá usar é o cara que entrou no seu site encontrar o que ele tava concorrendo que ele conversa aí no meu mesmo aí dá né tia né Aí é isso que tá é um encontro mesmo né É isso Tá bom Verônica Sato você citou agora há pouco agora há pouco o Google Analytics na Verônica salto pergunta o Google Analytics é uma ferramenta para acompanhamento por exemplo de engajamento nas redes

sociais você sug ere usar esta ferramenta ou pode surgir alguma outra o Google Analytics ele não é uma ferramenta para redes sociais ele é uma ferramenta para sites existem ferramentas para uma redes sociais quando você criar uma conta comercial no Instagram por exemplo você já tem os insights você sabe os horários Você sabe quem visita aqui na pizza Sabe quantas pessoas visualizaram seus Stories outras pessoas seus postes que mais deram certo então com o próprias e com próprio ferramenta da rede

soci al você já consegue saber aí se tem outras mais aprofundada smas se eu vou te falar eu acho que essas básicas que já tem nas redes sociais elas uma são suficientes elas atendem né Sérgio cuida tá bom e mais duas duas perguntas aqui que estão no YouTube e Facebook Beto Alencar Ele pergunta O que vocês acham das promoções como forma de divulgação através de blogueiras eo mídias antigas rádio panfleto e deve ser deixados de lado bom então promoções de Fora através de blogueiras neodi YouTubers

old depende né se a blogueira for uma bandeira que conversa com seu público-alvo sim então você tem ali um chef de gastronomia que tem celular 200 mil seguidores pessoas que você tá vendo um imóvel de alto padrão e se ele fala com isso com o público eu acho que você pode usar sim né tem que fazer com benefício mídias antigas como rádio panfletagem deve ser fechada de lado Olá eu sou um pouco parcial quando o espaço é tarde não tá eu acho que pode sentar gem é cara é o Tet a Tet a hora qu e você

vai encontrar cliente então eu acho que ela não deve ser deixada de lado rádio E aí eu sabe Ah eu acho que sim cada vez mais o investimento tem que ir para a internet e cada vez menos tem que estar na TV no rádio no jornal é a minha opinião que a internet ela te traz um custo benefício muito maior do que as minhas canções perfeito você citou também que você fez um investimento é Márcia Paiva lá Pergunta assim poderia informar qual o valor você investe em fotos vídeos profissi onais E aí eu tenho

um fotógrafo não é que eu conheci eu pago para ele para cada imóvel novo eu pago para ele fazer as fotos sem reais e se ele faz o vídeo com as fotos r$ 250 o imóvel é quanto aos investimentos é Sérgio muito bom Joel Marcos também boa noite a todos aí pelo YouTube caso amore Takayama também boa noite a todos Carmen Garcia comenta a dica de ouro para quem está começando aí na profissão Hermes a gente Imobiliária e-mail marketing vale a pena contribuído aqui com a ge nte também Rafael

Gonçalves Pergunta para o pontapé inicial na mídia digital é melhor instagram ou Facebook sim para você já engajamento com seu público para você falar e ele respondeu o Instagram agora se fosse eu acho que você tem que ter os dois para um outro Facebook é mais pagar para informações a se você faz campanha como você faz tráfego pago campanhas pagas os dois tá eu vou dar um exemplo a gente inscreve agora no parque Global o Marquinhos a gente que eu do Fa cebook não no Instagram que comprou um

apartamento de 9 milhões de reais e e não tem que falar assim ela Facebook não é já era Facebook não funciona a correr pergunta para essa corretora que ganhou apartamento de 9 milhões de reais para essa gente que tem no Facebook se funciona não funciona não é um caso único na gente entendeu de 4 milhões e meio e o perdeu de 3 milhões Então os dois funcionam funciona muito bem não é que eu não isso mesmo Rodrigo Gaeta já está conosco de São Paulo Vera Lúcia também boa noite a todos João

Araújo Magalhães se o Retorno assim boa noite super aula você é muito bom o eles pergunta também boa noite telegram ou WhatsApp O que usar o telegram ele tem mais Mas as coisas mais ferramentas né mas o WhatsApp é o que todo mundo usa então o para se comunicar com os clientes WhatsApp se quiser fazer o telegram é muito mais usado para se você quiser fazer um grupo e postar coisas né mas eu acho que o WhatsApp avaliar Qual a ferr amenta tá dando certo e focar né É isso que acha que deve direcionar

né Sérgio muito bom olha então Se surgir mais alguma algum comentário que se isso joga na tela aqui então as informações para o público que está nos assistindo aí Quem não tiver resposta pode depois encaminhar o e-mail entrar e também contato com Sérgio pelo Instagram para que a gente continue né Sérgio posteriormente aí as pessoas possam pegar mais informações com você enfim de repente fazer uma parceria e e acompan har seu trabalho aprender muita junto nessa profissão maravilhosa e cor a mais

aí o marketing digital eu vou passar aqui alguns recados de amanhã Sérgio E aí até te convido também é assistir conosco todos vocês que estão que conosco amanhã as 10 horas inicia-se a Live do cresce que nós chamamos de TP terça ponto de partida ou o palestrante Sérgio Eduardo Campos Amaral e o tema é porque disponibilizar informações relevantes é tão importante quanto enviar oferta de imóveis então EA in formações relevantes e a oferta de imóvel essa essa partida aí com Eduardo Campos Amaral

amanhã as 10 horas e depois das dezoito horas Anderson Felício o tema sobre objetivos indicadores e resultados ok R conheça esse método então com Anderson feliz você vê que a gente não para né Sérgio vão embora é muito legal mesmo e acompanha todos vocês estão que conosco também amanhã ás 1018 pontualmente é os profissionais assim como Sérgio aqui voluntariamente essa noite conosco transmitind o seu conhecimento e aí buscando também parcerias isso que é importante você quanto mais você ensina Mas

você aprende né Sérgio vão abrindo caminhos nesse networking que é é importantíssimo para gente né Isso é muito bom e eu quero te agradecer mais uma vez Estamos chegando aqui ao final do nosso time de lá e uma linha completa e passou breve passou muito rápido e nós falamos justamente isso no início né de deixar esse final para esse bate papo porque Vão surgindo muitas perguntas e s aber que temos aí no Brasil todo nos assistindo então agradeço Mais uma vez agradeço a todos ficaram conosco

também aqui e te passo a palavra e a mensagem final para todo mundo que tá os assistindo Sérgio já deixamos aqui um convite por aqui em qualquer momento que você possa voltar com a gente mais uma larga do cresce São Paulo algum outro tema que você acha importante aí para corretores de imóveis enfim para todos que estamos assistindo com certeza Eu que agradeço agradeço c reche de São Paulo né é muito legal é É o para mim é um prazer que é um dos meus propósitos e ajudar corretor de imóveis eu

trabalho o corretor Eu trabalho com controle remoto muito tempo então eu acho que Quanto quanto mais quanto melhores forem os corretores de imóveis melhor para nossa parte né as pessoas têm muito preconceito ainda contra o corretor de imóveis estão quanto mais preparado a gente tiver melhor para todo mundo então é Eu que agradeço achei que foi muito legal e gente estão à disposição não sei se eu vou conseguir responder todo mundo na hora mas me pergunta que alguma hora eu acho um tempinho e eu

consigo responder eu agradeço obrigada já isso é sempre um diferença diferencial competitivo e a gente vai aprendendo muito com vocês aqui agradeço realmente Parabéns pela participação a todos vocês que ficaram conosco uma boa noite e até amanhã na Live do cresce São Paulo as 10 horas Obrigada Sergio até mais gratidão Mel E aí E aí Portu

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